Експертна оцінка квартири в Україні. Визначення оціночної вартості житла

Експертна оцінка квартири в Україні. Визначення оціночної вартості житла

Експертна оцінка квартири в Україні посідає якщо не перше, то точно одне із перших місць серед послуг оціночних компаній. Якщо провести аналіз, якого типу нерухомого майна найбільше, то це однозначно будуть житлові будинки і квартири. Сьогодні із великою, просто колосальною швидкістю, збільшується населення мегаполісів – Львів, Одеса, Дніпро, Вінниця, Київ, інші міста збільшуються чисельністю населення, а села скорочуються або взагалі зникають.

Велика кількість міст розбудовується! Будується велика кількість нових житлових комплексів, зводяться нові висотні багатоквартирні будинки, які мають свою ринкову цінність. Квартири можна купувати, продавати, інвестувати в них, використовувати в цілях пасивного доходу, здавати в оренду, передавати в основний фонд підприємства, передавати під заставу в банк. Для всіх цих поширених операцій нам потрібна експертна оцінка квартири.

Ми звернулися до однієї із відомих оціночних компаній України, що носить назву «Хорив» (www.khoriv.kiev.ua), та задали їм декілька питань щодо цієї послуги.

Що враховує експертна оцінка квартири? Що може впливати на оціночну вартість квартири?

оценка-недвижимости-Киев-768x512Експертна оцінка квартир враховує всі подробиці та характеристики майна, що оцінюється. Експерт зобов’язаний добре проаналізувати місце розташування об’єкта: вивчити район, мікрорайон чи житловий масив, проаналізувати пішохідну досяжність від квартири до центру населеного пункту, станцій громадського транспорту, станій метрополітену та парків, а також наявність навчальних закладів, шкіл, спортзалів, торгових і розважальних центрів.

На оціночну вартість, яку правильно називати ринковою, впливає також рівень внутрішнього оздоблення житла. Якщо оселя має високий рівень оздоблення, то її вартість буде максимально високою. Якщо житло має жахливий стан: потрібно замінити електрику і комунікації, провести ремонтні роботи капітального характеру, то вартість буде максимально низькою.

Експерти оціночної компанії «Експертний центр» (оценка-киев.укр) стверджують, що оціночну вартість квартири формує також і сам проект, тип будинку. Сьогодні попитом користуються новобудови із сучасними умовами для проживання: нові ліфти і паркінги, утеплення – це все впливає на комфортне життя громадян. Часто в нових комплексах будують сучасні дитячі майданчики, що є позитивним чинником для формування молодої сім’ї.

Якщо визначається оцінка квартири в старому будинку, тобто вторинного типу нерухомості, то враховується також і стан житлового будинку, поверховість і стан комунікацій. Останній час, купуючи квартиру, громадяни завжди вивчають інформацію щодо сусідів. Часто можна придбати житло із «сусідами – неадекватами», які можуть життя перетворити на пекло.

Радимо Вам більш детально ознайомитись із послугами оцінювання майна за цим посиланням http://оценка-имущества.укр/ru/ на сайті компанії «Оцінка майна»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>